Underhåll & ansvar

Ansvarsfördelningen mellan bostadsrättshavaren och Brf Fiskekroken styrs i första hand av bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Det är därför viktigt att kontrollera vem som ansvarar för en åtgärd innan du beställer arbete eller genomför en förändring.

Som bostadsrättshavare ansvarar du normalt för underhåll och skötsel av bostadens inre delar. Det kan exempelvis omfatta ytskikt, inredning, utrustning och delar av installationer som endast betjänar den egna bostaden.

Föreningen ansvarar normalt för byggnadens utsida, gemensamma delar och installationer som betjänar flera bostäder. Föreningen ansvarar även för det underhåll som enligt stadgarna ligger på föreningen.

Om något går sönder

Om du upptäcker ett fel ska du först kontrollera Felanmälan för att se vart ärendet ska anmälas.

Vid osäkerhet om vem som ansvarar för en skada eller ett underhållsarbete bör du kontakta styrelsen innan du beställer en åtgärd. Det kan vara viktigt både för ansvarsfördelningen och för eventuell ersättning från försäkring.

Renovering och förändringar

Vissa renoveringar och förändringar kräver styrelsens godkännande innan arbetet påbörjas. Detta gäller exempelvis åtgärder som påverkar bärande konstruktioner, installationer, ventilation eller andra delar där föreningens godkännande krävs.

Läs mer under Boende → Renovering & ombyggnad innan du påbörjar ett arbete.

Vid skada

Vid exempelvis vatten-, brand- eller annan skada ska du agera snabbt för att begränsa skadan och därefter göra en felanmälan enligt föreningens rutiner.

Vid akuta situationer där det finns risk för liv eller allvarlig skada på egendom ska du alltid kontakta rätt jour eller räddningstjänst.

Viktigt

Är du osäker på vem som ansvarar för en åtgärd – kontakta styrelsen innan arbetet påbörjas.

För en mer detaljerad beskrivning av ansvarsfördelningen, se föreningens stadgar och handbok för boende under Dokument.